Voronezh ၏အစွန်အဖျားရှိ ဖန်လုံအိမ်အဆောက်အအုံကို အဓိကမဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံ ရောင်းချနိုင်သည်။
စိုက်ပျိုးရေးသမဝါယမ (SEC) "Voronezh Greenhouse Combine" သည် Voronezh ၏ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်ရှိ 73 ဟက်တာတွင်ရှိသောဖန်လုံအိမ်အဆောက်အအုံကိုရောင်းချရန်ဖြစ်နိုင်ချေကိုစဉ်းစားနေသည်။ နောက်ဆုံး ဆုံးဖြတ်ချက် မချရသေးသော်လည်း ကုမ္ပဏီသည် “ခက်ခဲသော လုပ်ငန်းခွင် အခြေအနေများတွင် ရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေနေသည်” ဟု ၎င်း၏ ပိုင်ရှင်များက ရှင်းပြသည်။ စျေးကွက်ရှိ Kommersant-Chernozemye ၏ အပြန်အလှန်ပြောဆိုသူများသည် Voronezh သည် ကြီးမားသောကွန်ရက်များ (မော်စကိုအပါအ ၀ င်) အတွက်ထောက်ပံ့ရေးပစ္စည်းများဖန်တီးပေးသည့်ရှယ်ယာအသစ်များနှင့်အပြိုင်အဆိုင်မရပ်တည်ကြောင်းနှင့်ရောင်းချနိုင်ခြေသည်ဒေသခံ developer များမှဖြစ်နိုင်သောကမ်းလှမ်းမှုများနှင့်ဆက်စပ်နေသည်။ မြေကွက်ကြီးတစ်ခုသည် တည်နေရာကောင်းရှိသော်လည်း ၎င်းတွင် အိမ်ရာဆောက်လုပ်ရာတွင် အခြေခံအဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ပြဿနာများရှိနိုင်သည်ဟု ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များက မှတ်ချက်ပြုသည်။
ဖန်လုံအိမ်အဆောက်အအုံကို ရောင်းချမည်ဟု ယူဆရသည့် သတင်းအချက်အလတ်များကို Voronezh အများပြည်သူဆိုင်ရာ ပုဂ္ဂိုလ်များက ယမန်နေ့ နံနက်ပိုင်းတွင် ဖြန့်ဝေခဲ့သည်။ SEC ၏ဥက္ကဌ Alexey Shmoilov သည်မနေ့ကသူသည်သမဝါယမအဖွဲ့ဝင်များကိုအမှန်တကယ်စုဆောင်းပြီးဖြစ်နိုင်သော "ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ဆွဲဆောင်မှု" အကြောင်းအားအကြောင်းကြားခဲ့သည် - "ဒါပေမယ့်ဒါကတစ်နေ့တာကိစ္စမဟုတ်ပါဘူး။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေနေပါသည် — ဖြစ်နိုင်ပါသည် ကျွန်ုပ်တို့သည် အမှီအခိုကင်းစွာ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေပါမည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုငွေများ ပေါ်လာမည်လား သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်တို့ကိုယ်တိုင် ရန်ပုံငွေရှာမည်လား မသေချာသေးပါ။ ဒါပေမယ့် လုပ်ငန်းခွင်အခြေအနေတွေက ခက်ခဲတယ်။” ဆွေးနွေးမှု၏ အချိန်မတန်သေးကြောင်းကို ရည်ညွှန်းပြီး အသေးစိတ်ရှင်းပြရန် မလိုလားပါ။
ကုမ္ပဏီ၏လုပ်ဆောင်မှုများနှင့်ရင်းနှီးသော Kommersant-Chernozemye ၏စကားပြောဆိုသူမှ ရှုပ်ထွေးသောပိုင်ရှင်များ၏ခံစားချက်သည် "အဆိုးမြင်တတ်သည်" ဟုရှင်းပြခဲ့သည်- "အလုပ်သမားရှားပါးမှု၊ ကြီးမားသောဖန်လုံအိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ပြိုင်ဆိုင်မှုမြင့်မားသည့်အကြောင်း၊ စိုက်ပျိုးရေး Voronezh ဒေသရှိ ဖန်လုံအိမ် ဟင်းသီးဟင်းရွက် ၀ယ်လိုအား နည်းသည်- ဒေသခံ အများစုသည် လုပ်ငန်းခွဲ လယ်ယာများ ရှိပြီး ဆင်းရဲသား များသည် စျေးကွက်တွင် ဟင်းသီးဟင်းရွက် အလုံအလောက် ရှိသည်။ Voronezh တွင်စျေးနှုန်းကိုသူတို့မလျှော့နိုင်ပါ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင် ၀ယ်လိုအားများသော အခြားဒေသများသို့ ၀ယ်လိုအားများသော ၀ယ်လိုအားများသော ၀ယ်လိုအားကို သိုလှောင်မှုမှ ထောက်ပံ့ပေးသည်။
Kommersant-Chernozemye ၏စကားပြောဆိုသူ၏အဆိုအရ၊ ဤစက်ရုံသည် ၀ ယ်သူများကိုရှာဖွေရန်တစ်ပြိုင်နက်တည်းကြိုးစားနေသည် - "သို့သော်အတိအကျလျှောက်ထားသူမရှိသေးပါ။"
Voronezh ၏ အနောက်တောင်ဘက် ဆင်ခြေဖုံးများတွင် ပထမဆုံး ဖန်လုံအိမ်များကို ဆိုဗီယက်စကီးပြည်နယ် လယ်ယာမြေပေါ်တွင် အခြေခံ၍ ၁၉၇၃ ခုနှစ်တွင် တည်ဆောက်ခဲ့သည်။ ယခုအခါ 1973 ဟက်တာတွင် ဖန်လုံအိမ် 30 ဟက်တာ ရှိပြီး (မြေအသုံးပြုခွင့်သည် “ဖန်လုံအိမ် ရှုပ်ထွေးမှု” ဖြစ်ပြီး ယေဘုယျ အစီအစဉ်အရ ဇုန်သည် “စိုက်ပျိုးရေး လုပ်ငန်းများ၏ ထုတ်လုပ်မှုဇုန်” ဖြစ်ပြီး cadastral တန်ဖိုးမှာ ရူဘယ် 73 သန်း) ဖြစ်သည်။ အများသူငှာ cadastral မြေပုံအရ၊ ဖန်လုံအိမ်ရှုပ်ထွေးမှုအောက်ရှိ မြေသည် Shady microခရိုင်၏ အထပ်ပေါင်းများစွာ အဆောက်အအုံတစ်ခုလုံးထက် ဧရိယာပိုမိုကျယ်ဝန်းသည်။ သခွားသီးကို Voronezh တွင် အများဆုံးထုတ်လုပ်ကြပြီး ထုတ်ကုန်များ၏ 4.9% သည် ခရမ်းချဉ်သီး၊ ငရုတ်ကောင်း၊ ဆေးဘက်ဝင်အပင်များ၊ မှိုနှင့် ကမာမှိုများကို ထုတ်လုပ်ကြပြီး ပန်းများကို စိုက်ပျိုးကြသည်။ တစ်နှစ်လျှင် ပြွန်ပေါင်း ၃ သန်းခန့် ဆံ့သော စည်သွပ်ဘူးဆိုင်သည် သခွားသီးချဉ်၊ ခရမ်းချဉ်သီးနှင့် မှို၊ ခရမ်းချဉ်သီးဖျော်ရည်နှင့် ရွှေဖရုံသီးဝတ်ရည်များ အပါအဝင် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ကုန်ကြမ်းများမှ ကုန်ပစ္စည်း အမျိုးပေါင်း ၂၅ဝ ကျော်ကို ထုတ်လုပ်သည်။
SEC "Voronezh ဖန်လုံအိမ်စက်ရုံ" ကို ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းခြင်း၏ရလဒ်အဖြစ် မတ်လ 1998 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပါသည်။ 31 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလ 2018 ရက်နေ့အထိ၊ သမဝါယမတွင် စုစုပေါင်းတန်ဖိုး 43 သန်းရူဘယ်နှင့် အဖွဲ့ဝင် 6.07 ဦး ရှိပြီး စုစုပေါင်းတန်ဖိုး 874 ရူဘယ် ရှိကြောင်း Voronezh ဒေသ၏ အနုညာတတရားရုံး၏ ဆုံးဖြတ်ချက်များထဲမှ တစ်ခုအရ သိရသည်။ Kartoteka.ru ၏အဆိုအရ 2021 ခုနှစ်တွင်သမဝါယမ၏ဝင်ငွေသည်ရူဘယ် 643 သန်းရှိပြီးအသားတင်အမြတ် - 1.5 သန်းရူဘယ် (အစောပိုင်းတစ်နှစ်ရူဘယ် 27.3 သန်းဆုံးရှုံးမှု) ။
Growth Technologies သုတေသနကုမ္ပဏီ၏ CEO Tamara Reshetnikova က ဆိုဗီယက်ခေတ်အတွင်း ဖန်လုံအိမ်များအားလုံးကို Voronezh Greenhouse Complex တွင် တည်ဆောက်ခဲ့ခြင်းမဟုတ်ကြောင်း မှတ်ချက်ချခဲ့သည်- "4 ဟက်တာခန့်ကို မကြာမီကပင် စိုက်ထူခဲ့ပြီး၊ နောက်ထပ်အလင်းရောင်များကိုပင် အသုံးပြုထားသည်။" သို့သော် လုပ်ငန်း၏ အဓိကပြဿနာများမှာ အရောင်းနှင့် ပြိုင်ဆိုင်မှု ကြီးထွားလာမှုအပေါ် ခေတ်နောက်ကျနေသည့် ချဉ်းကပ်မှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး တစ်ဦးချင်းပျမ်းမျှဝင်ငွေ ကျဆင်းခြင်း၏ နောက်ကွယ်တွင် ယှဉ်ပြိုင်မှု ကြီးထွားလာသည်ဟု သူမယုံကြည်သည်- “Voronezh သည် ချက်ချင်းရောင်းအားကို ထူထောင်ပေးသော စက်မှုဖန်လုံအိမ်များထက် အနည်းငယ်နောက်ကျနေပြီဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ Voronezh ဖန်လုံအိမ်အပင် "Rodina" သည် မော်စကိုတွင် ခရမ်းချဉ်သီးအမြောက်အများကို ရောင်းချသည်။ ထုတ်လုပ်မှု၏ ထိရောက်မှုနှင့် ကွန်ရက်လက်လီရောင်းချမှုဆိုင်ရာ စာချုပ်များကြောင့် Holdings သည် အကျိုးရှိသည်။ Voronezh သည် မော်စကိုသို့ ကုန်ပစ္စည်းများ တင်ပို့မှုရှိပြီး အဓိက အစိတ်အပိုင်းကို ပျမ်းမျှဝင်ငွေနည်းပါးသည့် Voronezh တွင် ရောင်းချသည်။"
Tamara Reshetnikova ၏အဆိုအရ Voronezh စီမံခန့်ခွဲမှုသည် အရောင်းဗျူဟာနှင့် အမျိုးအစားခွဲမှုကို ချိန်ညှိနိုင်သည်- "သို့သော် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ရောင်းချမှုကို ဆွေးနွေးရခြင်း၏ အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ developer များမှ အဆိုပြုချက်များ ဖြစ်နိုင်သည်။ Moskovsky agro-complex နှင့် အလားတူအခြေအနေမျိုး ဖြစ်ပေါ်လာသည်- ၎င်းသည် ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်များတွင်လည်း တည်ရှိပြီး တစ်ချိန်က ဧရိယာဟက်တာ 100 ခန့်ရှိသော်လည်း မကြာသေးမီက developer များထံသို့ လွှဲပြောင်းပေးပြီး ကိုယ်ပိုင်ဆောက်လုပ်မှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကြောင့် ထက်ဝက်ကျော် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ စီမံကိန်းများ။”
အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီ "Transfer" Galina Kolokolnikova ၏စီးပွားရေးဒါရိုက်တာကလူများစွာသည်အစောပိုင်းကပေါင်းစပ်မြေယာကိုစိတ်ဝင်စားခဲ့သည်- "သူတို့ကအိမ်ရာဆောက်လုပ်ရေးနှင့်ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးရှုပ်ထွေးသောတည်ဆောက်မှုအကြောင်းပြောဆိုခဲ့သည်။
သို့သော်လည်း ယခုအခါ မူလဈေးကွက်တွင် ပျော့ပျောင်းနေပြီး အရောင်းအဝယ် အများစုသည် ဒုတိယအိမ်ယာတွင် ရှိနေကြောင်း ၎င်းက ဆက်လက်ပြောသည်။ “အနာဂတ်အကြောင်း ပြောရင် ရိုးရိုးတန်းတန်း တိုက်ခန်းတွေ ဒီနေရာမျိုးမှာ ပေါ်လာနိုင်တယ်။ ရုရှားနယ်မြေသစ်မှ ရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်သူများ ဝယ်ယူရန် ရည်ရွယ်ထားသည့် အိမ်ရာများကို အငှားအဖြစ် သတ်မှတ်နိုင်သည်- ယခု အိမ်ရာသက်သေခံလက်မှတ်များကို Kherson ဒေသတွင် နေထိုင်သူများအတွက် ထုတ်ပေးနေပြီဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ဤနေရာသည် အခြားဒေသများမှ ရွှေ့ပြောင်းအခြေချသူများအတွက် စိတ်ဝင်စားဖွယ်ဖြစ်နိုင်သည်- ဥပမာအားဖြင့်၊ Kuryans နှင့် Belgorod နေထိုင်သူများထံမှ Voronezh အိမ်ခြံမြေကို စိတ်ဝင်စားမှု တဟုန်ထိုး တက်လာသည်ကို တွေ့နေရပါသည်။"
Voronezh ဆောက်လုပ်ရေးအဖွဲ့ "Bic" ၏အကြီးအကဲ Dmitry Bolshakov ၏အဆိုအရ၊ စက်ရုံအောက်ရှိမြေ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးကိုခန့်မှန်းရန်ခက်ခဲသည်။ “ဒါကို တားဆီးတဲ့ အချက်တွေ အများကြီးရှိတယ်၊ ဘယ်လို အသုံးဝင်မှုတွေ ရှိသလဲ၊ အိမ်ရာ ဆောက်လုပ်ဖို့ လုံလောက်မှု ရှိမရှိ၊ ခရိုင်မှာ ဘယ်လို လူမှုရေး အခြေခံ အဆောက်အအုံ အမျိုးအစားတွေနဲ့ ထပ်ပြီး ဆောက်ဖို့ လိုအပ်လဲ ဆိုတာ ကြည့်ရမယ်။ မြေယာကို သင့်လျော်သောအမျိုးအစားသို့ လွှဲပြောင်းရန်လည်း လိုအပ်ပါသည်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ မြေကွက်ကို တစ်လုံးချင်း သို့မဟုတ် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်းဖြင့် မည်သို့ရောင်းချနိုင်သည်ကို မရှင်းလင်းပါ။ တစ်ကွက်ရှိရင် ဟက်တာများစွာရှိတဲ့ မြေကွက်တွေဆိုရင် စျေးပိုသက်သာမယ်” ဟု ပညာရှင်က ရှင်းပြသည်။
မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ ဆော့ဖ်ဝဲရေးသားသူက ပျမ်းမျှ Voronezh စျေးနှုန်းသည် ရူဘယ် ၁ သန်းဖြစ်သည်။ ဤကိစ္စတွင် "မမှန်ကန်သော" ရာဂဏန်းအတွက်။
Shady ရှိ တိုက်ခန်းဆောက်လုပ်ရေးသည် ဝယ်သူများ၏ဝယ်လိုအားမရှိသောကြောင့် အလွန်မဖွံ့ဖြိုးသေးကြောင်း Mr. Bolshakov မှပြန်ပြောပြခဲ့သည်- "ဤနေရာတွင် သမိုင်းကြောင်းအရ ပုဂ္ဂလိကကဏ္ဍတစ်ခုရှိခဲ့ပြီး တစ်ဦးချင်း သို့မဟုတ် ပိတ်ဆို့ခံထားရသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအသွင်အပြင်ကို စိတ်အားထက်သန်စွာ လက်ခံရရှိမည်ဖြစ်သည်။" တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ Voronezh တွင်လစ်လပ်မြေကွက်များနည်းပါးလာပြီးနည်းပါးလာသောကြောင့်တိုက်ခန်းပေါင်းများစွာတွင်ပါ ၀ င်သော developer များထံမှစိတ်ဝင်စားမှုကိုမပါဝင်ကြောင်းပြောကြားခဲ့သည်။
အေဂျင်စီ "Floors-Voronezh" ၏ဒါရိုက်တာ Danis Latypov မှလိုအပ်သောပမာဏတွင်လူမှုရေးအခြေခံအဆောက်အအုံနှင့်အင်ဂျင်နီယာကွန်ရက်များမရှိသောကြောင့် site တစ်ခုလုံးကိုတည်ဆောက်ရန်မဖြစ်နိုင်ဟုမှတ်ချက်ချခဲ့သည်။ “ထို့ပြင်၊ စစ်လေယာဉ်ကွင်းနှင့် အနီးအပါးတွင် လက်ရှိဝန်ဖြင့် ကြီးမားသော ယာဉ်ကြောပိတ်ဆို့မှုသည် ဆွဲဆောင်မှုအား တိုးမပေါက်ပေ” ဟု ကျွမ်းကျင်သူက ဆက်ပြောသည်။ သူ့အမြင်အရတော့ အကြီးစားပရောဂျက်တစ်ခုကို အကောင်အထည်ဖော်ဖို့ ဒီနေရာက အလားအလာကောင်းတွေ မရှိဘူး၊ ဒါပေမယ့် အိမ်နှစ်လုံးကို တစ်ချက်ချင်းရောင်းဖို့ ဖြစ်နိုင်တယ်။
“အကြီးစားတွေကြားမှာ၊ ဥပမာအားဖြင့် Apple Orchards ဒါမှမဟုတ် Zadonye Park က စတင်ပြီး ဆွဲဆောင်မှုရှိတဲ့ ပရောဂျက်တွေ အများကြီးရှိတယ်” ဟု Mr. Latypov က ရှင်းပြသည်။
Oleg Mukhin၊ Alexander Prytkov